Helyi adózás

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

Az építményadó éves mértéke:

• műhely esetében 970 Ft/m²
• üzlethelyiség esetében 970 Ft/m²
• vendéglátó-ipari tevékenységre használt építmény esetében 970 Ft/m²
• minden egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény esetében 945 Ft/m²
• minden, a kommunális adó hatálya alá nem eső építmény esetében 945 Ft/m²

Mentes az építményadó alól

• szükséglakás,
• kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség,
• az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag
• az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
• szárító
• szerszámkamra
• tüzelőtároló
• kazánház
• pince
• padlás
• szín
• az az építmény, amely a kommunális adó hatálya alá tartozik (tárgya a magánszemélyek kommunális adójának)

Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

Az adó évi mértéke Szigetmonostor község belterületén 150 Ft/m² de,

• 0-2000 m²területű telek esetén legfeljebb 90 000 Ft
• 2001-3000 m²területű telek esetén legfeljebb 200 000 Ft
• 3001-4000 m²területű telek esetén legfeljebb 300 000 Ft
• 4001 m²feletti területű telek esetén legfeljebb 500 000 Ft

Adókedvezmények

Adózó kérelmére a telekadó éves összegéből 50% adókedvezmény illeti meg a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek tulajdonosát, amennyiben adóév szeptember 15-ig a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv által, az ingatlan tulajdonosa kérelmére indult eljárás keretében megtartott helyszíni szemle alapján kiadott okirattal igazolja, hogy az adóalany a naptári év egészében az ingatlan teljes területén szántó, szőlő, kert vagy gyümölcsös művelési ágnak megfelelően műveli.

 Mentes az adó alól

• az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész
• a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek
• az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a
• az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik
• Szigetmonostor Ófalu településrészen az építménnyel rendelkező telkek esetében 1000 m²
• Szigetmonostor Horány településrészen az építménnyel rendelkező telkek esetében 360 m²
• a belterületi beépítetlen, a Belterületi Szabályozási Tervben Lf3, Vt2 és Z-kk övezeti besorolású telek.

Az adózónak a telekadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Az adó alanya a magánszemély tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló ingatlan, amelyben állandó lakosként életvitelszerűen tartózkodnak.

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adó évi mértéke adótárgyanként, és lakásbérleti jogonként 20 000 Ft/év.

Adókedvezmények

Az az egyedülálló nyugdíjas vagy egy nyugdíjból élő házaspár, aki állandó lakos, továbbá az ingatlanban más személy sem lakóhellyel, sem tartózkodási hellyel nem rendelkezik és az ingatlant nem is lakja, valamint aki az ingatlan-nyilvántartás hatályos adatai szerint az ingatlan vonatkozásában haszonélvezeti joggal, vagy tulajdonjoggal rendelkezik az éves kommunális adóból 40% kedvezményre jogosult.

Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól

• az az ingatlan, amely az építményadó hatálya alá tartozik (tárgya az építményadónak)
• az a 90 éven felüli az adott ingatlanban állandó lakosként bejelentett személy, aki egyedül él az ingatlanban és ott más személy sem lakóhellyel, sem tartózkodási hellyel nem rendelkezik és az ingatlant nem is lakja, valamint aki az ingatlan-nyilvántartás hatályos adatai szerint az ingatlan vonatkozásában haszonélvezeti joggal, vagy tulajdonjoggal rendelkezik.

Az adózónak a magánszemély kommunális adójáról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt  aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

Az adó mértéke személyenként és vendég éjszakánként 450 Ft.

Az adóbeszedésre kötelezettnek, az adóköteles bevételszerző tevékenységét annak megkezdésétől számított 15 napon belül az önkormányzati adóhatóságnak írásban kell bejelentenie.

Az adóbeszedésre kötelezett az általa beszedett adót havonként a befizetéssel együtt vallja be az erre a célra rendszeresített űrlapon. Az adó megfizetése az adóbevallást nem pótolja.

Az adóbeszedésre kötelezettnek az idegenforgalmi adóról a tárgyhónapot követő hónap tizenötödik napjáig kell az adóbevallást benyújtani és az adót megfizetnie az önkormányzati hatóság részére.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység. A vállalkozó iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén (telephelyén) kívül folytatja.

Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg.

Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,8 %-a.

Önkormányzat neve: Szigetmonostor Község Önkormányzata

Számla száma: 11742087-15393764-03540000

Adókedvezmények, mentességek

33% mértékű adókedvezmény illeti meg azt a háziorvost, védőnő vállalkozót, akinek/amelynek alapján a vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.

Az adózónak helyi iparűzési tevékenysége után az adóról a helyi iparűzési adóbevallást jellemzően az adóévet követő év ötödik hónapjának utolsó napjáig kell benyújtania.

Soron kívüli bevallást kell benyújtani az adózónak valamennyi adójáról – kivéve a természetes személyt saját személyében terhelő azon adókat, amelyekről éves adóbevallást köteles benyújtani – a bevallással még le nem fedett időszakról, ha

• az adózó felszámolási eljárás, végelszámolási eljárás nélkül szűnik meg, cégbejegyzésre nem kötelezett jogi személy, egyéb szervezet végelszámolás nélküli megszűnése esetén a jogutód nélküli megszűnésről hoz döntést
• az adóbeszedésre kötelezettnek e kötelezettsége megszűnt
• az Szja tv. szerint egyéni vállalkozónak minősülő természetes személy e tevékenységét megszünteti, a tevékenység folytatására való jogosultsága megszűnik, szünetel, valamint az ügyvéd, a szabadalmi ügyvivő tevékenységét, illetve a közjegyző közjegyzői szolgálatát szünetelteti, illetve ha az Szja tv. szerinti egyéni vállalkozónak minősülő természetes személy, az ügyvéd, a szabadalmi ügyvivő, a közjegyző tevékenységének szüneteltetése során a tevékenység folytatására való jogosultsága megszűnik

Adó megfizetése devizában

Ezúton tájékoztatjuk, hogy az adózók 2023. év január 1-jétől a helyi iparűzési adó devizában történő megfizetéséről szóló 366/2022. (IX. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a helyi iparűzési adót euró vagy amerikai dollár devizanemben is megfizethetik.

Önkormányzat neve: SZIGETMONOSTOR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Számla száma: 10023002-00003400-02120013 (deviza számlaszám)

Számla IBAN száma: HU12 1002 3002 0000 3400 0212 0013

Felhívnám figyelmét, hogy a deviza átutalás kezdeményezésekor a fizető félnek minden esetben fel kell tüntetnie az önkormányzat Kincstárnál vezetett 28 karakter hosszúságú nemzetközi pénzforgalmi jelzőszámán (IBAN) túl a számlavezető Magyar Államkincstár BIC kódját: HUSTHUHB, valamint a Kincstár levelező  bankjaként a Magyar Nemzeti Bank BIC kódját is: MANEHUHB. SEPA átutalás esetén a kedvezményezett bankja BIC kódjaként a Kincstár HUSTHUHB BIC kódját kell feltüntetni

A talajterhelési díjról Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (VII. 4.) önkormányzati rendelete és a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX. törvény rendelkezik.

A talajterhelési díjfizetési kötelezettség azt a kibocsátót terheli, aki a műszakilag rendelkezésre álló közcsatornára nem köt rá és helyi vízgazdálkodási hatósági, illetve vízjogi engedélyezés hatálya alá tartozó szennyvízelhelyezést, ideértve az egyedi zárt szennyvíztározót is, alkalmaz.

A talajterhelési díj egységdíjának mértéke: 1 200 Ft/m3

Település közigazgatási területére vonatkozó, a felszín alatti víz állapota szempontjából megállapított területérzékenységi szorzó 3 (fokozottan érzékeny terület).

A talajterhelési díj mértéke: 3 600 Ft/m3

A talajterhelési díj alapja csökkenthető azzal a számlákkal igazolt mennyiséggel, amelyet a kibocsátó szennyvíztárolójából, olyan arra feljogosított szervezettel szállíttat el, amely a folyékony hulladék jogszabályi előírások szerinti elhelyezését igazolja.

Díjmentesség, mérséklés

• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége azt a kibocsátót, akinek ingatlanán a méréssel igazolt éves vízfogyasztás mennyisége nem haladja meg a 2,5 m3-t, azonban a bevallási kötelezettségének eleget kell tenni.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége a 2016. évben üzembe helyezett közcsatorna gerinchálózathoz csatlakozó kibocsátót, a közcsatorna üzembe helyezésének évében (2016. évben), valamint az azt követő egy évben (2017. évben) továbbá 2018. június 30-ig.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége azt a kibocsátót, aki a vizet kizárólag locsolásra, itatásra használja (növénytermesztésre, állattartásra használt ingatlannal, kiskerttel rendelkező személy) és a helyszíni ellenőrzés lefolytatása során igazolt, hogy nem történik szennyvízkibocsátás.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége Horány településrészen azt a kibocsátót, aki átvételi dokumentummal, vagy az Önkormányzat csatorna ügyintézéssel megbízott munkatársa által igazoltan az ingatlan bekötési tervét 2018. június 30-ig a Szolgáltatónak jóváhagyásra benyújtotta

Mérséklés

Horányi településrészen a 2019. évi talajterhelési díjból 50% mérséklést kapnak azon ingatlan tulajdonosok, akik vállalják a csatornára való rákötés. Ennek feltététele a csatorna bekötési tervek benyújtása 2020. szeptember 15. napjáig a Fővárosi Vízművek Zrt.-hez jóváhagyásra és az igénybejelentő adatlap másolatának a 2019. évi talajterhelési díj bevallással együtt 2020. szeptember 15. napjáig történő leadása, továbbá 2020. december 15. napjáig a MEO jegyzőkönyv másolatának benyújtása, mely igazolja a szennyvízcsatorna bekötését. Amennyiben a szennyvízcsatorna bekötése ezen időpontig nem történik meg és nem kerül igazolásra, abban az esetben december 15. napjáig a teljes 2019. évi elfogyasztott vízmennyiség vagy a rendeletben meghatározott általány után kerül előírásra a talajterhelési díj.

Bevallás és a díj megfizetése

A talajterhelési díjat a kibocsátónak kell megállapítania, bevallania és megfizetnie (önadózás) a tárgyévet követő év március 31. napjáig.

• Azon kibocsátók esetén, akiknek az ingatlanán a méréssel igazolt éves vízfogyasztás nem haladja meg a 2,5 m³-t, nem kötelesek bevallást tenni.

Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény értelmében minden gazdálkodó szervezet 2018. január 1-től elektronikus ügyintézésre kötelezett.

Ügyfélkapuval rendelkező magánszemély ügyfeleink részére is lehetőség van az elektronikus ügyintézésre, ebben az esetben minden hivatalos iratot elektronikusan küldünk meg. Amennyiben szeretné, hogy hivatalos iratait otthon, kényelmesen, elektronikus úton vegye át, abban az esetben rendelkezhet róla a https://rendelkezes.gov.hu/my-public/ oldalon. Ezen az oldalon nyilatkozhat arról, hogy ügyintézése során az elektronikus utat választja.

A helyi adókhoz kapcsolódó űrlapok az E-Önkormányzat Portálon elérhetőek, ügyfélkapuval rendelkező ügyfeleink részére. Űrlappal nem támogatott ügyek esetén az E-papír szolgáltatás áll rendelkezésükre.

Felhívnám figyelmüket, hogy amennyiben nincs megfelelő űrlap, nyomtatvány az E-Önkormányzat Portálon, csak abban az esetben használható az E-papír szolgáltatás.

Ügyfélkapuval nem rendelkező ügyfeleink részére az adatbejelentéshez szükséges nyomtatvány a www.szigetmonostor.hu honlapon a letölthető dokumentumok között elérhetőek. Amennyiben az internetes letöltés nem megfelelő az Ön számára kérem, jelezze ügyintézőnknél vagy az ado2@szigetmonostor.hu e-mail címen és a nyomtatványt postai úton megküldjük.

Tájékoztató az emailen érkezett levelekkel kapcsolatban

Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény 35. § (2) bekezdése szerint, ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik, a kérelmet a hatósághoz írásban vagy személyesen lehet előterjeszteni. Írásbeli kapcsolattartási mód alkalmazásának kizárólag a postai úton, valamint az elektronikus ügyintézést biztosító információs rendszer útján megküldött kérelem felel meg.

Az elektronikus levélcímről (e-mail) érkező kérelem a vonatkozó jogszabályi rendelkezések értelmében nem felel meg az írásbeli kapcsolattartás követelményeinek, e-mail címről érkező kérelmek és egyéb beadványok nem alkalmasak joghatás kiváltására.

Garda Enikő adóügyi ügyintéző

(magánszemélyek kommunális adója, építményadó, telekadó, talajterhelési díj, helyi iparűzési adó, fizetési könnyítések)

 Tichy Karolina adóügyi ügyintéző

(idegenforgalmi adó, végrehajtás, túlfizetés átvezetési kérelmek)

A helyi adózással kapcsolatos nyomtatványok innen érhetőek el.

A pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi fizetési számlájáról történő átutalással, vagy készpénz-átutalási megbízással köteles teljesíteni.

Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 20. §(1) bekezdése alapján a pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi pénzforgalmi számlájáról történő átutalással köteles teljesíteni.

 Az önkormányzati adóhatóság felé az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény 1. § 14. pontjában meghatározott – az adott önkormányzati adóhatóság által biztosított módon – elektronikus fizetéssel is teljesítheti.

Szigetmonostor Község Önkormányzatának számlaszámai

Késedelmi pótlék

Az adó késedelmes megfizetése esetén az esedékesség napját követő naptól, mint kezdőnaptól, a költségvetési támogatásnak az esedékesség előtt történő igénybevétele esetén az esedékesség napjáig késedelmi pótlékot kell fizetni.

A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a késedelem, illetve az esedékesség előtti igénybevétel (felszámítás) időpontjában érvényes jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt mértékének háromszázhatvanötöd része.

Mulasztási bíráság

Az adózás rendjéről szóló 2017. CL. törvény 220. §-a alapján, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az adóhatóság az e törvényben, adókötelezettséget előíró törvényben, illetve e törvények felhatalmazásán alapuló más jogszabályban megállapított kötelezettségnek a megszegése miatt a természetes személy adózót kettőszázezer forintig, nem természetes személy adózót ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.