Helyi adózás

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság – a padlószint (járófelület) és az afelett levő épületszerkezet (födém, tetőszerkezet) vagy álmennyezet közti távolság – legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az építményhez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50%-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70%-át kell a teljes alapterületbe számítani.

Az építményadó éves mértéke:

• műhely esetében 970 Ft/m²
• üzlethelyiség esetében 970 Ft/m²
• vendéglátó-ipari tevékenységre használt építmény esetében 970 Ft/m²
• minden egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény esetében 945 Ft/m²
• minden, a kommunális adó hatálya alá nem eső építmény esetében 945 Ft/m²

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján az alábbi építmények mentesek az adó alól:

• szükséglakás
• kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség
• az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja

A helyi adókról szóló Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete a mentességek körét az alábbiakkal egészítette ki:

• szerszámkamra
• tüzelőtároló
• kazánház
• pince
• padlás
• szín

Az Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelete által nyújtott mentességek a vállalkozások üzleti célra használt építményeire nem adhatók.

Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

Az adó mértéke a teleknek a Belterületi Szabályozási Tervben feltüntetett övezeti besorolásától függ.  

• Gksz-1 övezetébe tartozó telek esetén 100 Ft/m²
• Vi-3, K-ki és Kb-Ki-2 övezetekbe tartozó telek esetén 50 Ft/ m²
• a fenti övezeteken kívül lévő telkek esetén 150 Ft/m²

telek: az épülettel, épületrésszel be nem épített földterület

Mentességek:

1. a) Szigetmonostor Ófalu településrészen az építménnyel rendelkező telkek esetében 1000 m²
2. b) Szigetmonostor Horány településrészen az építménnyel rendelkező telkek esetében 360 m²
3. c) a belterületi beépítetlen, a Belterületi Szabályozási Tervben Lf3, Vt2 és Z-kk övezeti besorolású telek
4. d) 600-2000 m²területű adóköteles adóalap esetén a 600 m²feletti rész,
5. e) 2001-3000 m²területű adóköteles adóalap esetén az 1300 m²feletti rész,
6. f) 3001-4000 m²területű adóköteles adóalap esetén a 2000 m²feletti rész,
7. g) 4001 m²feletti területű adóköteles adóalap esetén a 3300 m² feletti rész.

A mentességek a vállalkozások üzleti célra használt ingatlanjaira nem vonatkoznak.

Az adózónak a telekadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemély tulajdonában lévő, lakás céljára szolgáló ingatlant, amelyben állandó lakosként életvitelszerűen tartózkodnak, továbbá azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adó évi mértéke adótárgyanként és lakásbérleti jogonként 20 000 Ft/év.

Adókedvezmények

Az ingatlan-nyilvántartás hatályos adatai szerint az ingatlan vonatkozásában haszonélvezeti joggal, vagy tulajdonjoggal rendelkező egyedülálló nyugdíjas, aki állandó lakos, és az ingatlanban más személy sem lakóhellyel, sem tartózkodási hellyel nem rendelkezik, és az ingatlant nem is lakja, az éves kommunális adóból 40% kedvezményre jogosult.

Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól

Az ingatlan-nyilvántartás hatályos adatai szerint az ingatlan vonatkozásában haszonélvezeti joggal, vagy tulajdonjoggal rendelkező egyedül élő 90 éven felüli adóalany, aki az adott ingatlanban állandó lakosként bejelentett személy, ha ott más személy sem lakóhellyel, sem tartózkodási hellyel nem rendelkezik és az ingatlant más személy nem is lakja.

Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt  aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

Az adó mértéke személyenként és vendég éjszakánként 450 Ft.

Az adóbeszedésre kötelezettnek, az adóköteles bevételszerző tevékenységét annak megkezdésétől számított 15 napon belül az önkormányzati adóhatóságnak írásban kell bejelentenie.

Az adóbeszedésre kötelezett az általa beszedett adót havonként a befizetéssel együtt vallja be az erre a célra rendszeresített űrlapon. Az adó megfizetése az adóbevallást nem pótolja.

Az adóbeszedésre kötelezettnek az idegenforgalmi adóról a tárgyhónapot követő hónap tizenötödik napjáig kell az adóbevallást benyújtani és az adót megfizetnie az önkormányzati hatóság részére.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység Az adó alanya a vállalkozó, azzal, hogy az egyéni vállalkozót az egyéni vállalkozói tevékenység szünetelése időszakában is vállalkozónak kell tekinteni, feltéve, ha a szünetelés időszaka az adóéven belül egybefüggően nem éri el a 181 napot.

Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

Az iparűzési tevékenység azt jelenti, hogy a vállalkozó iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén (telephelyén) kívül folytatja.

Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg.

Az adó évi mértéke az adóalap 1,8 %-a.

Önkormányzat neve: Szigetmonostor Község Önkormányzata

Számla száma: 11742087-15393764-03540000

Adókedvezmények, mentességek: 33% mértékű adókedvezmény illeti meg azt a háziorvost, védőnő vállalkozót, akinek/amelynek alapján a vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.

Az adózónak helyi iparűzési tevékenysége után az adóról a helyi iparűzési adóbevallását az adóévet követő év ötödik hónapjának utolsó napjáig kell benyújtania.

Soron kívüli bevallást kell benyújtani az adózónak valamennyi adójáról – kivéve a természetes személyt saját személyében terhelő azon adókat, amelyekről éves adóbevallást köteles benyújtani – a bevallással még le nem fedett időszakról, ha

• az adózó felszámolási eljárás, végelszámolási eljárás nélkül szűnik meg, cégbejegyzésre nem kötelezett jogi személy, egyéb szervezet végelszámolás nélküli megszűnése esetén a jogutód nélküli megszűnésről hoz döntést
• az adóbeszedésre kötelezettnek e kötelezettsége megszűnt
• az Szja tv. szerint egyéni vállalkozónak minősülő természetes személy e tevékenységét megszünteti, a tevékenység folytatására való jogosultsága megszűnik, illetve ha az Szja tv. szerinti egyéni vállalkozónak minősülő természetes személy, az ügyvéd, a szabadalmi ügyvivő, a közjegyző tevékenységének szüneteltetése során a tevékenység folytatására való jogosultsága megszűnik

Adó megfizetése devizában. Ezúton tájékoztatjuk, hogy az adózók 2023. év január 1-jétől a helyi iparűzési adó devizában történő megfizetéséről szóló 366/2022. (IX. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a helyi iparűzési adót euró vagy amerikai dollár devizanemben is megfizethetik.

Önkormányzat neve: SZIGETMONOSTOR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Számla száma: 10023002-00003400-02120013 (deviza számlaszám)

Számla IBAN száma: HU12 1002 3002 0000 3400 0212 0013

Felhívnám figyelmét, hogy a deviza átutalás kezdeményezésekor a fizető félnek minden esetben fel kell tüntetnie az önkormányzat Kincstárnál vezetett 28 karakter hosszúságú nemzetközi pénzforgalmi jelzőszámán (IBAN) túl a számlavezető Magyar Államkincstár BIC kódját: HUSTHUHB, valamint a Kincstár levelező  bankjaként a Magyar Nemzeti Bank BIC kódját is: MANEHUHB. SEPA átutalás esetén a kedvezményezett bankja BIC kódjaként a Kincstár HUSTHUHB BIC kódját kell feltüntetni

A talajterhelési díjról Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (VII. 4.) önkormányzati rendelete és a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX. törvény rendelkezik.

A talajterhelési díjfizetési kötelezettség azt a kibocsátót terheli, aki a műszakilag rendelkezésre álló közcsatornára nem köt rá és helyi vízgazdálkodási hatósági, illetve vízjogi engedélyezés hatálya alá tartozó szennyvízelhelyezést, ideértve az egyedi zárt szennyvíztározót is, alkalmaz.

A talajterhelési díj egységdíjának mértéke: 1 200 Ft/m3

Település közigazgatási területére vonatkozó, a felszín alatti víz állapota szempontjából megállapított területérzékenységi szorzó 3 (fokozottan érzékeny terület).

A talajterhelési díj mértéke: 3 600 Ft/m3

A talajterhelési díj alapja csökkenthető azzal a számlákkal igazolt mennyiséggel, amelyet a kibocsátó szennyvíztárolójából, olyan arra feljogosított szervezettel szállíttat el, amely a folyékony hulladék jogszabályi előírások szerinti elhelyezését igazolja.

Díjmentesség, mérséklés

• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége azt a kibocsátót, akinek ingatlanán a méréssel igazolt éves vízfogyasztás mennyisége nem haladja meg a 2,5 m3-t, azonban a bevallási kötelezettségének eleget kell tenni.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége a 2016. évben üzembe helyezett közcsatorna gerinchálózathoz csatlakozó kibocsátót, a közcsatorna üzembe helyezésének évében (2016. évben), valamint az azt követő egy évben (2017. évben) továbbá 2018. június 30-ig.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége azt a kibocsátót, aki a vizet kizárólag locsolásra, itatásra használja (növénytermesztésre, állattartásra használt ingatlannal, kiskerttel rendelkező személy) és a helyszíni ellenőrzés lefolytatása során igazolt, hogy nem történik szennyvízkibocsátás.
• Nem terheli talajterhelési díj fizetésének kötelezettsége Horány településrészen azt a kibocsátót, aki átvételi dokumentummal, vagy az Önkormányzat csatorna ügyintézéssel megbízott munkatársa által igazoltan az ingatlan bekötési tervét 2018. június 30-ig a Szolgáltatónak jóváhagyásra benyújtotta

Mérséklés

Horányi településrészen a 2019. évi talajterhelési díjból 50% mérséklést kapnak azon ingatlan tulajdonosok, akik vállalják a csatornára való rákötés. Ennek feltététele a csatorna bekötési tervek benyújtása 2020. szeptember 15. napjáig a Fővárosi Vízművek Zrt.-hez jóváhagyásra és az igénybejelentő adatlap másolatának a 2019. évi talajterhelési díj bevallással együtt 2020. szeptember 15. napjáig történő leadása, továbbá 2020. december 15. napjáig a MEO jegyzőkönyv másolatának benyújtása, mely igazolja a szennyvízcsatorna bekötését. Amennyiben a szennyvízcsatorna bekötése ezen időpontig nem történik meg és nem kerül igazolásra, abban az esetben december 15. napjáig a teljes 2019. évi elfogyasztott vízmennyiség vagy a rendeletben meghatározott általány után kerül előírásra a talajterhelési díj.

Bevallás és a díj megfizetése

A talajterhelési díjat a kibocsátónak kell megállapítania, bevallania és megfizetnie (önadózás) a tárgyévet követő év március 31. napjáig.

• Azon kibocsátók esetén, akiknek az ingatlanán a méréssel igazolt éves vízfogyasztás nem haladja meg a 2,5 m³-t, nem kötelesek bevallást tenni.

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény  értelmében minden gazdálkodó szervezet elektronikus ügyintézésre kötelezett.

Ügyfélkapuval rendelkező magánszemély ügyfeleink részére is lehetőség van az elektronikus ügyintézésre, ebben az esetben minden hivatalos iratot elektronikusan küldünk meg. Amennyiben szeretné, hogy hivatalos iratait otthon, kényelmesen, elektronikus úton vegye át, abban az esetben rendelkezhet róla a https://rendelkezes.gov.hu/my-public/ oldalon. Ezen az oldalon nyilatkozhat arról, hogy ügyintézése során az elektronikus utat választja.

A helyi adókhoz kapcsolódó űrlapok az E-Önkormányzat Portálon elérhetőek, ügyfélkapuval rendelkező ügyfeleink részére. Űrlappal nem támogatott ügyek esetén az E-papír szolgáltatás áll rendelkezésükre.

Felhívnám figyelmüket, hogy amennyiben nincs megfelelő űrlap, nyomtatvány az E-Önkormányzat Portálon, csak abban az esetben használható az E-papír szolgáltatás.

Ügyfélkapuval nem rendelkező ügyfeleink részére az adatbejelentéshez szükséges nyomtatvány a www.szigetmonostor.hu honlapon a letölthető dokumentumok között elérhetőek. Amennyiben az internetes letöltés nem megfelelő az Ön számára kérem, jelezze ügyintézőnknél vagy az ado2@szigetmonostor.hu e-mail címen és a nyomtatványt postai úton megküldjük.

Tájékoztató az emailen érkezett levelekkel kapcsolatban

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény (a továbbiakban: Dáptv.) 6. § (1) bekezdése alapján Magyarországon a felhasználó jogosult arra, hogy a digitális szolgáltatást biztosító szervezet – jelen esetben a helyi önkormányzat és hivatal előtti ügyét – a Dáptv. törvényben meghatározott módon – digitálisan intézze. A Dáptv. 3. § (2) bekezdésének megfelelve a digitális szolgáltatást biztosító szervezetek, a digitális állampolgárság szolgáltató, valamint a támogató szolgáltatás nyújtója köteles a digitális szolgáltatásokat, valamint az ehhez szükséges rendszerfolyamatokat elsősorban a felhasználó egyes életeseményeihez igazodóan kialakítani.

Szigetmonostor Község Önkormányzata és a Szigetmonostori Polgármesteri Hivatal a Dáptv. alapján természetes és jogi személy ügyfelei számára, egységes, személyre szabott ügyintézési felületen, az alábbi módokon biztosít lehetőséget az elektronikus ügyintézésre.

• az elektronikus űrlappal támogatott ügyek esetén az E-önkormányzat portál https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap, míg az
• az elektronikus űrlappal NEM támogatott ügyek esetén az e-Papír szolgáltatás https://epapir.gov.hu/ segítségével.

Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény 35. § (2) bekezdése szerint, ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik, a kérelmet a hatósághoz írásban vagy személyesen lehet előterjeszteni. Írásbeli kapcsolattartási mód alkalmazásának kizárólag a postai úton, valamint az elektronikus ügyintézést biztosító információs rendszer – E-önkormányzat portál és az e-Papír – útján megküldött kérelem felel meg.

Az elektronikus levélcímről (e-mail) érkező kérelem a vonatkozó jogszabályi rendelkezések értelmében nem felel meg az írásbeli kapcsolattartás követelményeinek, továbbá e-mail címről érkező kérelmek és egyéb beadványok nem alkalmasak joghatás kiváltására!

Garda Enikő adóügyi ügyintéző

(magánszemélyek kommunális adója, építményadó, telekadó, talajterhelési díj, helyi iparűzési adó, fizetési könnyítések)

Tichy Karolina adóügyi ügyintéző

(idegenforgalmi adó, végrehajtás, túlfizetés átvezetési kérelmek)

A helyi adózással kapcsolatos nyomtatványok innen érhetőek el.

Az adó megfizetése

A pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi fizetési számlájáról történő átutalással, vagy készpénz-átutalási megbízással köteles teljesíteni.

Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése alapján a pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi pénzforgalmi számlájáról történő átutalással köteles teljesíteni.

Ügyfélkapuval rendelkező ügyfeleink a befizetést az E-Önkormányzat Portálon keresztül indított bankkártyás fizetéssel is teljesíthetik.

Szigetmonostor Község Önkormányzatának számlaszámai

Késedelmi pótlék

Az adó késedelmes megfizetése esetén az esedékesség napját követő naptól, mint kezdőnaptól, a költségvetési támogatásnak az esedékesség előtt történő igénybevétele esetén az esedékesség napjáig késedelmi pótlékot kell fizetni.

A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a késedelem, illetve az esedékesség előtti igénybevétel (felszámítás) időpontjában érvényes jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt mértékének háromszázhatvanötöd része.

Mulasztási bíráság

Az adózás rendjéről szóló 2017. CL. törvény 220. §-a alapján, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az adóhatóság az e törvényben, adókötelezettséget előíró törvényben, illetve e törvények felhatalmazásán alapuló más jogszabályban megállapított kötelezettségnek a megszegése miatt a természetes személy adózót kettőszázezer forintig, nem természetes személy adózót ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.